建築房子的流程及費用？建築流程 建築房子的流程及費用？ 我最近買了一間透天厝大約40坪《地坪》。
我把房子拆掉想要重新建造。
想請問：一、是否要申請建築物使用執照？二、我大概需花費什麼項目的費用？流程是如何？三、花費的項目目前的行情是多少？
版大您好：依照建築法的精神，在未領得當地主管建築機關核准的建築執照前，不得任意建造或拆除！
所以，是一定要申請建造執照才能興建建築物，如果有地上物，基本上，是可以併案辦理拆除執照的！
（也就是辦理拆併建照案！
）但是，因為你的土地面積不大，各地方政府的建築管理自治條例都有一定規模以下免辦建築執照的相關規定，以及一定規模，一定造價以下之申請案得免由建築師設計監造或營造業承造的簡化規定。
建議你可以先上當地縣市政府主管建築機關的網站，查詢相關規定。
如果要申請建築執照，一般的流程如下：一般建案相關建築執照申請流程申請建築線指示（定）（都市計畫內）（都市計畫外，則申請現有道路通行會勘）↓申請鑑界(最好當天併同測量)↓鑽探（或直接採用鄰地可供參考資料）↓建築師規劃設計↓建造執照申請（併案辦理拆除執照）↓建築物估價及發包施工↓施工期間勘驗（原房屋於拆除後辦理滅失）↓申請門牌證明↓申請使用執照↓申請水電↓申請建物總登↓建物房屋稅課稅開始當然，上面的大大說得很對，建築物的費用屬於定製價，是要看設計的結果與材料的選用而定！
建議您一定要找建築師設計，專業營造廠施工，雖然貴了點，但是品質有保障！
加油！
～祝順利！
～
參考資料
個人20年工程實務經驗＋相關法規
開版的你要將舊建物拆除重建1.先了解你的土地是否為個人所有 如果是共有持分的話,建議你不要重建2.找建築師設計規劃3.申請雜項拆除舊屋4.申請建築執照5.找營造廠施工[丙級以上即可]6.完工後勘驗後會有使用執照以利你申請水電7.至於你的花費,要看你新建物的材料及形狀而議 營造廠是看圖看數量看建材計算金額的
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1608123106668 建築流程
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