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關於整地 / 蓋鐵皮屋 估價問題建築流程 關於整地 / 蓋鐵皮屋 估價問題 有一塊農地 現已為建地 在彰化二林 約300坪因變更為建地後 長期無人使用 想整理後自用目前地面上還是維持以前農地樣 但有樹木 約高兩尺但已休耕很久很久.........請問整地 及 地面上蓋兩層鐵皮屋(或鋼筋水泥亦可) 價格需多少鐵皮屋一樓劃分一大一小店面 一為咖啡簡餐或卡拉ok店 一為服飾精品店二樓想為住家 鐵皮屋面積約為100坪左右前方想做庭園造景 後方可為停車場(面積是長方形的)再者請問 需要辦理哪些手續 還是有相關法則
得先瞭解您此標的物的詳細資料，您可親自辦理或委由建築師事務所幫您申辦也可順便規劃出您心目中理想建築方式的建物。

(依權狀上記載土地地號可至地政事務所或相關單位調出)因為您未提供土地相關資料無法正確估算您土地實際可建造面積.概略以下方式估算供您參考:一、一般建築流程:文書資料流程:拆除執照=>建造執照=>使用執照=>完工執照(是否有其它細項就得看您土地現況) 施工流程:土地鑑界(建築線亦可同時劃定)=>拆除地上物 =>整地=>結構體施工=>完工交屋=>XXPS:XX代表您也許會作二次施工增建工程或施以庭園造景工程，完工期多在一年內可執行完成(無天然災害因素影響)。

二、依一般鋼筋水泥建材的建築行情每建坪約在40000元~45000元左右，所以您欲興建100地坪X2樓=200建坪總樓地板面積，約需準備800萬~900萬元資金(以上未計入含庭園造景部份、非特別指定建材或追加工程預算)鐵皮屋成型部份每建坪約在20000元~25000元左右:外觀結構建造方式為主體樑柱為H型鋼.橫樑加強部份配C型鋼)+隔熱泡棉烤漆鋼板+樓層相通鐵製樓梯一樓地板地面+二樓隔間地板地面為鋼筋水泥舖貼地磚一樓大門(不銹鋼電動捲門)，窗戶(純鋁窗或加蓋鐵窗)，加強隔音、隔熱效果(屋頂加蓋輕鋼架.牆面加蓋輕隔間)，二樓可設對外陽台加裝落地鋁門，4衛浴能提供您的只是粗略答案，實際仍需現場估價，業主與建商之間最重要的是良性互動，也請多多比較，祝您一切順利^^ 參考資料 自己
你好~如你的農地因都市計劃原因變更為建地，建議先去地政調出你的土地戶籍謄本，看看你的戶籍謄本上的土地標示部，是否確定更改，在調出都市計劃圖，查看該地是哪一種類的地別，如住宅用地分一、二、三、四等商業用地分一、二、三等等，住宅用地一的話~表示該地只能建住宅用不能營業用等等，你可以參考相關網站查詢，千萬不要違建，不然被檢舉得不償失，政府會要求你猜除，期間內未做到，變強制了，如不懂可以詢問不動產相關行業也可以。

整地方面：大多都依坪數來算多少錢，可問問水泥業或仲介參考看看。

建築方面：要拿到建築執照才可以興建，如建商拿到使用執照才可以使用拿到建造執照就可以預售了~參考看看~希望有所幫助~^^
不管閣下您有什麼想法，一切都要依法行事，因為花前得要有保障樓上的專家高手所提及的寶貴經驗值，在此就不重複遂訴，簡單而言，您就是要找==建築師依據地籍資料按法規檢討，配合您的需求及預算來發展規劃如此才是正確步驟不是您想就可以，根據設計發展再請人估價、發包，這樣也比較確實有保障否則，都是僅供參考的虛談我們有相關案例，提供查詢參考，也可義務協助規劃諮詢請點我大頭 或 建築師
你好：我們位屬彰化地區，若有須要歡迎點選我的相關資料！

希望有機會得以合作！

您好：本公司位於新竹地區歡迎來電
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