房屋使用年限及百年建築問題百年建築 房屋使用年限及百年建築問題................
1:房屋有使用年限嗎?2:若有,為何國外有百年建築?
1.建築法並沒有對建築物耐用年限的規定。
(不動產估價另有規定)2.你所謂的磚造房屋，其主結構可能還是鋼筋混凝土。
3.除了海邊或溫泉區之建築物外，一般磚石造建物都能使用六十年以上，但如果施工品質不良，其壽命也會減少，如海砂、漏水等。
4.一般建物都會因設備管線老舊，或不符合需求、電線不堪負載而在耐用年限前糟淘汰。
(三十年前的蹲式馬桶的房子現在淘汰了、且現在的家電很多，舊的房子根本負荷不了)5.有沒有危險，可以看有沒有裂縫，傾斜、水泥剝落、鋼筋外露等現象觀查得知。
房子不會說倒就倒，會有徵兆，不可掉以輕心。
>>>只要不影響結構都可繼續使用因為明清時代的房屋台灣都還可見 所以結構最重要否則即使是101大樓結構因地震或外力造成都立即殼能列入危樓
RC屋頂防水隔熱相關施工法介紹可參考http://tw.myblog.yahoo.com/stone-liao/article?mid=593&prev=617&next=552&l=f&fid=33
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1611111006731 百年建築
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